Maja Tropical Garden Kawasan Investasi Properti Produktif di Kota Baru Maja

Pola tata ruang untuk pemukiman perkotaan adalah salah satu program Maja Tropical Garden (MTG). MTG merupakan bentuk investasi tanah yang memiliki tingkat kenaikan yang relative cepat sekali karena MTG berada di kawasan budidaya yakni penanaman buah tropis kurma dan durian, tak heran jika penjualan tanah Maja Tropical Garden ini meningkat dengan cepat sekali.

Penanaman tanaman yang produktif dikawasan Maja Tropical Garden membuat tanah di pemukimana ini menjadi nilai yang lebih untuk berinvestasi di masa depan, karena tanah di MTG mudah sekali untuk ditanami beberapa buah yang bisa anda manfaatkan.

MTG di Kawasan Pengembangan Daerah

Lokasi kawasan Maja Tropical Garden berada di kawasan pengembangan Kabupaten Lebak, dan akses menuju ke MTG masih belum mudah untuk di lalui, hal ini membuat pemerintah pusat mulai mengembangkan fasilitas akses jalan menuju MTG dan sekaligus mendukung pengembangan ekonomi daerah.

Rencana pengembangan akses jalan MTG antara lain adalah rencana membuat rel ganda kereta api Jakarta-Maja, Rencana membuat jalan tol Serpong-Balaraja, kemudian pembuatan jalan Pamulang-Maja-Rangkasbitung sepanjang 58 kilometer.

Spesifikasi Produk dari MTG

Produk Maja Tropical Garden memiliki beberapa spesifikasi produk antara lain kebun durian dan kurma, oleh karena itu kawasan MTG dibagi menjadi dua persil yakni persil klaster kurma dengan luas 120 m2 dan persil klaster durian dengan luas 120 m2, kedua klaster ini bisa Anda kembangkan menjadi hunian juga karena berada di pemukiman perkotaan ini.

Persil Maja Tropikal Garden

Selain pembagian klaster persil, masing masing persil memiliki bonus sesuai dengan klaster yang dipilih yakni 2 bibit pohon kurma kultur jaringan atau sering disebut dengan KULJAR Barhee dan 2 bibit pohon durian Master.

Ada juga bonus perawatan dan penanaman selama 1 tahun, dan semua jenis pajak ditanggung pengembang yakni BPHTB, PPN, dan lain sebagainya yang berkaitan. Surat dampai AJB juga sekaligus ditanggung pengembang.

Hal tersebut yang membuat Maja Tropical Garden memiliki nilai jual yang tinggi dan kawasan ini sangat cocok untuk berinvestasi masa depan.

Informasi Pemesanan Unit Hubungi CS Kami
Chat Via WhatsApp Sekarang 

Alasan MTG didesain Seluas 120 m2

Untuk permukiman yang letaknya berada di perkotaan dengan tujuan pembangunan yang koefisien Dasar Bangunan KDB sebesar 60% maka kawasan persil Maja Tropical Garden sengaja didesain dengan luas 120 m2.

siteplan maja tropikal garden 19 agustus
Siteplan Maja Tropikal Garden

Dengan demikian ketika anda ingin membuat sebuah bangunan maka anda masih memiliki sebagian tanah yang bisa anda tanami tanaman kurma dan durian, sehingga tujuan dari Maja Tropical Garden sendiri akan tercapai yakni menjadikan kawasan pemukiman perkotaan ini menjadi tempat tinggal dengan dihiasi tanaman yang produktif di sekitarnya.

Informasi Pemesanan Unit Hubungi CS Kami
Chat Via WhatsApp Sekarang 

Kurma Kuljar Barhee Menjadi Pilihan MTG

Kurma kuljar merupakan tanaman yang bisa ditanam di kawasan Maja Tropical Garden karena buah kurma memiliki pertimbangan sebagai berikut :

  • Buah kurma kuljar sudah biasa beradaptasi dengan iklim yang ada di kawasan MTG yakni musim tropis.
  • Buah kurma kuljar juga memiliki pertumbuhan vegetative yakni akar batang dan daun yang normal.
  • Buah kurma kuljar memiliki pertumbuhan yang generative yakni bunga dan buah mulai umur 3-4 tahunan setelah proses penanaman.
  • Buah kurma berasal dari Timur Tengah namun ketika ditanam di kawasan MTG maka jumlah buah yang dihasilkan relative sama dengan pohon asalnya.
  • Buah kurma kuljar dipanen ketika fase segar yakni dalam arti mendekati ruthob.
  • Buah kurma yang dipanen fase segar juga memiliki rasa yang manis
  • Di Indonesia saat ini sedang marah sekali melakukan penelitian dan pengembangan budidaya kurma karena kurma bisa tumbuh dan berubah di Indonesia, itu terbukti di beberapa tempat seperti di sentul bogor, Bekasi, pasuruan dan aceh.

Selain alasan diatas potensi pendapatan dari pohon kurma bahree juga mengacu pada pengalaman di Thailand, di Thailand kurma akan berbuah dalam waktu 3 tahun dengan bobot buah 5-10 Kg. dengan patokan harga rata-rata sebesar 200.000/Kg. setiap tahun penghasilan yang didapat sekitar 5juta – 20juta perpohon kurma. Ini juga merupakan salah satu alasan kenapa kawasan ini sangat ideal untuk digunakan berinvestasi.

Durian Master Menjadi Pilihan MTG

tidak hanya kurma saja yang menjadi pilihan kawasan MTG namun durian master juga merupakan pilihan tanaman produktif kawasan ini. berikut alasan mengapa durian master bisa menjadi pilihan MTG

  • Durian master berbuah lebih cepat yakni 3 tahunan.
  • Durian master juga sepanjang tahun selalu berbuah tidak mengenal musim
  • Tenyata durian master ini bisa ditanam dimana saja, buah ini tidka mengenal jenis tanah dan ketinggian mulai dari pegunungan, pemukiman, sawah, tanah berkapur, pantai hingga tanah padas.
  • Buah durian master memiliki proses perawatan yang mudah sekali dan murah.
  • Bobot buah durian master jumbo bisa mencapai 15 kg bahkan bisa lebih besar lagi.
  • Buah durian master juga menghasilkan daging buah yang tebal, manis dan legit sedikit pahit, bijinya pun tipis dan kecil.

Buah durian master rata-rata berbuah pada umur sekitar 3 tahunan dan bisa dipanen sekitar 3 kali dalam setahun. Satu pohon bisa menghasilkan buah sekitar 3-10 buah namun itu tergantung dengan sehat dan besarnya pohon, satu huah bisa mencapai 5 -15 Kg dengan harga 40rb/Kg.

Dengan demikian estimasi keuntungan yang didapatkan bisa mencapai 18jt per pohon.

Informasi Pemesanan Unit Hubungi CS Kami
Chat Via WhatsApp Sekarang 

Cara Pemilik Lahan Bisa Sampai Sertifikat

Kawasan persil MTG bisa saja anda urus hingga anda memiliki sertifikat atau SHM. Cara mengurusnya bisa dilakukan oleh masing masing pemilik persil atau bisa dibantu oleh pihak ketiga yakni mitra pengemabngan yang biasanya akan dikenai biaya sekitar 5 jutaan perlahan.

Perizinan MTG

Sebagai pengembang kawasan persil MTG maka PT Mapara Gema Nusantara sedang mengurus perizinan dari pemda kabupaten Lebak yakni sebagai berikut,

  • Izin sudah keluar
  • Surat Informasi Tat Ruang dari Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Lebak
  • Surat Izin Prinsip dikeluarkan oleh DPMPTSP Kabuapaten Lebak
  • Izin sedang dalam proses
  • Izin Lokasi akan diterbitkan oleh DPMPTSP atas rekomendasi dari badan pertanahan nasional BPN Kabupaten Lebak
  • Izin Siteplan dikeluarkan oleh kantor BAPPEDA Kabupaten Lebak

Membangun Rumah di MTG

Kawasan persil MTG memang bisa dibangun rumah karena memang kawasan ini di peruntukkan untuk pemukiman perkotaan yang koefisien dengan dasar bangunan sekitar 60%. Oleh karena itu jika lahan sudah SHM maka anda bisa membangun sebuah rumah.

landclearing kavling maja tropikal garden

Biaya Untuk Pembangunan Rumah

Untuk membayar biaya pembangunan rumah, Anda bisa melakukannya secara mandiri dengan mencari tukang atau pun dengan memesan kepada developer, yaitu PT Mapara Gema Nusantara.

Dokumen Untuk Membeli Persil

Dokumen yang sangat penting untuk dilengkapi sebelum membeli kawasan persil MTG adalah mengisi form surat pesanan persil MTG , FC Kartu Tanda Penduduk, FC Kartu Keluarga, FC NPWP. Jadi jika kalian berniat membeli sebuah persil maka anda harus melengkapi data sebagai berikut.

Membeli kawasan MTG memang sangat sepadan dengan hasil yang akan anda dapatkan, juga kawasan MTG bisa anda  gunakan untuk investasi masa depan yang ideal sekali.

Informasi Pemesanan Unit Hubungi CS Kami
Chat Via WhatsApp Sekarang 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Klik untuk Chat WA CS Kami